Mẹo thuê nhà trọ khi du học Úc dành cho các bạn du học sinh

Hầu hết các sinh viên, du học sinh Việt sang du học úc đều chưa có chỗ ở hoặc chưa có người thân ở Úc để tìm hiểu về nhà trọ giúp mình. Vì thế mà không ít bạn du học sinh mắc phải những chiêu lừa tiền của các chủ nhà mà không biết "kêu ai".

Khi bắt đầu mỗi kỳ học, nhà trường đều nhắc nhở các bạn du học sinh phải thận trọng khi thuê nhà, nhưng chiêu trò lừa đảo của các chủ nhà vẫn lừa được rất nhiều các bạn du học sinh mới đến Úc. Tìm nhà trọ trở thành nỗi sợ hãi của rất nhiều bạn.

Các chiêu trò lừa bịp sinh viên nước ngoài du học úc

Có rất nhiều câu chuyện của các bạn du học sinh Việt du học Úc được chia sẻ để cảnh báo cho "đồng hương" của mình khi thuê nhà ở Úc. Ví dụ như tình trạng chủ nhà phá bỏ hợp đồng vì lý do này kia, hay tăng tiền thuê nhà một cách bất thường,... buộc rất nhiều bạn du học sinh rơi vào cảnh khó khăn, tìm "chốn nương thân mới".

Đặc biệt nhất là tình trạng lừa tiền của du học sinh bằng cách thu tiền đặt cọc trước qua tài khoản trước khi xem nhà. Vì vậy, các bạn phải chắc chắn không bao giờ chuyển tiền đặt cọc trước khi trực tiếp quan sát căn nhà và gặp gỡ chủ nhà. Bởi có rất nhiều người lợi dụng trang tin tức để đăng tin rạo vặt cho thuê nhà trong khi học không phải là chủ nhà hoặc chỉ là một người đi thuê sắp hết hạn hợp đồng. Họ có chìa khóa nhà, có thể dẫn bạn đi xem nhà, xem phòng như một chủ nhà và bạn rất dễ bị lừa bởi chiêu thức này. Do những người thuê này đã có thời gian sống ở căn nhà đó cho nên họ thông thuộc mọi "ngóc ngách" trong căn nhà. Để chắc chắn rằng đây đúng là chủ của ngôi nhà này, hay là người thuê nhà rồi muốn share lại phòng không thì tốt hơn hết, bạn nên chủ động xem nhà vào thời gian có đầy đủ các thành viên trong căn nhà và nói chuyện với tất cả họ.

Xem xét căn nhà thôi chưa đủ, các bạn sinh viên du học Úc cũng cần quan sát cách sinh hoạt của những người trong căn nhà cũng với mình. Đây là một phần rất quan trọng để giúp bạn có môi trường sống tốt khi học tập ở Úc. Các thói quen xấu như thường xuyên tiệc tùng, đi bar, đi nhậu, hút thuốc,.. của các thành viên trong căn nhà sẽ có ảnh hưởng xấu đến bạn và gây ra nhiều phiền toái không đáng có.

http://iwealthpro.com.vn/

Nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của người thuê nhà khi đi du học úc

Bạn cũng cần chuẩn bị sẵn sàng những thông tin về quyền lợi cũng như nghĩa vụ của người thuê nhà để đảm bảo không bị thiệt thòi khi thuê nhà ở Úc. Dưới đây là một số lưu ý mà bạn nên biết khi thuê nhà:

1. Nên yêu cầu chủ nhà có hợp đồng thuê nhà giữa hai bên, trong hợp đồng nêu rõ cách tính hóa đơn (tiền thuê nhà, điện, nước, internet,...) được trả như thế nào, thời gian tối thiểu trong hợp đồng là bao lâu và khi người thuê muốn chuyển đi thì cần báo trước bao lâu.
2. Bạn cũng yêu cầu chủ nhà có bản mô tả về tình trạng căn nhà, căn phòng hiện tại ngay trước thời điểm bạn nhận nhà để thuê. Sau đó, hãy dựa vào bản mô tả này để so sánh, đối chiếu với tình trạng thực tế, nếu có những sai khác phải báo với chủ nhà để tránh những chi phí sang sửa mình phải chịu do những hư hỏng từ trước đó. Ví dụ như tường nhà có bong tróc không, vòi nước có lỏng không, ổ khóa có hoạt động tốt không hay cửa sổ, tủ đồ có bị hỏng không,.. .
3. Nhà vệ sinh rất quan trọng. Kiểm tra nhà vệ sinh, nhà tắm cẩn thận và hỏi rõ chủ nhà về số người sử dụng chung nhà vệ sinh với mình. Đồng thời, xin thông tin về lịch trình sinh hoạt của những người đó. Vì có nhiều người sử dụng chung cho nên bạn phải nắm trõ lịch của những người còn lại để tránh những rắc rối mỗi ngày khi cần dùng đến nhà vệ sinh.
4. Không nên tùy tiện đánh thêm chìa khóa cho bạn cùng phòng (nếu share phòng). Bạn cần phải hỏi chủ nhà trước về việc này. Một số nơi vì đảm bảo an ninh cho căn nhà nên họ không cho phép có quá nhiều chìa khóa cho một căn phòng. Nếu cảm thấy bất tiện với những ngôi nhà như vậy, bạn và bạn cùng phòng có thể tìm đến một nơi khác để thuê.
5. Đóng tiền cọc, tiền nhà hàng tháng qua tài khoản và nêu rõ nội dung chuyển khoản. Nếu trả tiền mặt, yêu cầu chủ nhà biên nhận số tiền và giữ lại giấy biên nhận đã có chữ ký của chủ nhà. Điều này tránh sự lật lọng của một số chủ nhà để đòi thêm tiền của sinh viên.
6. Mọi thỏa thuận chưa có trong hợp đồng thuê nhà nên được ghi lại chi tiết, rõ ràng trong email hoặc tin nhắn điện thoại để làm bằng chứng khi cần thiết.