Đến năm 2040 giá nhà ở Úc vẫn không ngừng tăng lên

Theo lịch sử hơn 50 năm nay, giá nhà ở Úc liên tục tăng trưởng ở các thành phố thủ phủ lớn như Melbourne và Sydney. Theo nhận định của các chuyên gia lịch sử này sẽ còn tiếp tục tái diễn trong vòng 20 năm tới đây.

Những điểm nóng bất động sản hàng đầu

Melbourne được biết đến là điểm đến đầu tư an toàn với các nhà đầu tư quốc tế từ nhiều năm nay. Giá nhà ở Melbourne tăng trưởng ổn định hàng năm và lợi tức từ tiền thuê hấp dẫn chính là nguyên nhân khiến Melbourne thu hút giới đầu tư.

Bên cạnh đó, thành phố Gold Coast thuộc bang Queensland cũng là một sự lựa chọn hàng đầu để đầu tư. Được mệnh danh là thành phố du lịch biển nổi tiếng nhất nước Úc, Gold Coast thu hút khách du lịch quốc tế quanh năm và đem lại cơ hội sinh lời hấp dẫn dành cho nhà đầu tư. Các căn hộ ở vùng biển Gold Coast đang trở nên đắt đỏ hơn và nhu cầu mua nhà, thuê nhà thì vẫn không có dấu hiệu suy giảm.

Sydney cũng là một điểm nóng không thể không kể đến. Người Trung Quốc đầu tư và mua nhà ở Sydney quá nhiều nên đẩy giá nhà liên tục tăng cao. Hiện tại, giá nhà trung bình tại Sydney lên tới triệu đô, vì thế ước mơ mua nhà của người dân Úc càng trở nên xa vời hơn. Trong các phiên đấu giá mua nhà, chỉ cần có người Trung Quốc tham dự thì họ nhất định sẽ giành được quyền mua căn nhà đó vì người dân Úc không thể cạnh tranh được về giá cả.

Liệu giá nhà ở Úc có giảm xuống trong vòng 20 năm tới?

Nhiều người trẻ rất khó khăn để mua cho mình một căn nhà nhỏ ở Melbourne hay Sydney, vì thế họ chờ đợi vào thị trường bất động sản Úc sẽ giảm nhiệt. Khi giá nhà giảm họ mới mua nhà. Tuy nhiên, quý vị nên nhớ rằng, trước đây người dân Úc chưa từng tưởng tượng ra rằng giá nhà ở Melbourne và Sydney lại có thể tăng cao và hiện tại chúng ta đang nhìn thấy điều đó. Vì vậy, việc trông chờ giá nhà ở Úc giảm xuống trong vòng 20 năm tới là điều không thể.

Rất nhiều chuyên gia bất động sản Úc cho rằng giá nhà ở Úc sẽ còn tiếp tục tăng cao trong tương lai. Theo ông Niro Thambipillay, chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản tại Úc cho rằng, với tình hình dân số ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các thành phố lớn như Melbourne, Sydney thì giá nhà còn tiếp tục tăng lên. Ông cũng cho rằng nguyên nhân xuất phát từ nhu cầu tự nhiên của dân số là vô cùng khách quan. Đồng thời, trên thực tế các ngân hàng Úc cho người dân vay thế chấp lên tới 80 -90% giá trị căn nhà. Điều đó cho thấy, các ngân hàng hoàn toàn tin tưởng vào tình hình tăng giá nhà ở Úc . Ông Thambipillay kết luận, số phận của thị trường bất động sản phụ thuộc vào sự gia tăng dân số và sự tăng cường đầu tư vào cơ sở hạ tầng của chính quyền các thành phố.

Nhà đầu tư bất động sản Nathan Birch cũng cho rằng, ngoài Melbourne và Sydney, vùng biển phía Đông thuộc thành phố biển Gold Coast sẽ là những điểm nóng bất động sản nhất nước Úc trong vòng 20 năm tới. Ông phân tích rằng, rất nhiều người dân tin tưởng rằng giá nhà sẽ phải chăng hơn nhưng điều đó là không thể vì chúng ta không thể theo kịp tốc độ tăng trưởng dân số.

Ông Glenn Piper, chủ công ty bất động sản Meridian Australia cũng nhận xét rằng, Sydney sẽ trở thành nơi có giá nhà, giá căn hộ đắt đỏ nhất nước Úc.

Hướng đi nào cho các nhà đầu tư quốc tế?

Khi người Trung Quốc vẫn đang thâu tóm thị trường bất động sản ở Sydney thì các nhà đầu tư quốc tế khác không nên đầu tư vào Sydney. Vì các nhà đầu tư sẽ phải cạnh tranh với các nhà đầu tư Trung Quốc về giá cả, chắc chắn sẽ có những cuộc đấu giá quý vị phải trả cao hơn giá nhà thực tế rất nhiều nếu muốn thắng đối thủ từ phía Trung Quốc. Điều này không phải là một chiến lược đầu tư đúng đắn.

Khu vực phía Tây thành phố Melbourne đang được chính quyền đầu tư rất lớn vào cơ sở hạ tầng để đưa trung tâm hành chính thứ 2 về đây. Do đó, đây sẽ là khu vực nắm giữ tương lai phát triển vô cùng mạnh mẽ. Ông Thambipillay cũng đưa ra lời khuyên rằng, các khu vực như Gold Coast, Sunshine Coast ở Queensland cũng sẽ là những nơi tăng trưởng tốt trong vòng 20 năm tới.

Ông Birch khuyến khích người đang thuê nhà ở Úc nên mua nhà ở thời điểm hiện tại vì giá nhà còn tiếp tục tăng lên. Nếu như người thuê nhà chưa có đủ tài chính thì họ nên tìm kiếm những lựa chọn đầu tư khác để kiếm lợi nhuận và chuẩn bị cho căn nhà tương lai càng sớm càng tốt.

Với các nhà đầu tư quốc tế, đây là những thời điểm tốt nhất để bước vào thị trường bất động sản Úc. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay để đầu tư cho tương lai tốt đẹp của mình.

(Nguồn: Sưu tầm và biên dịch)