Thang điểm định cư Úc diện lao động tay nghề 2016

Loại visa định cư diện tay nghề này thường dành riêng cho các đối tượng là du học sinh sau quá trình dài học tập muốn làm việc và định cư Úc.

Theo quy định mới nhất của bộ di trú Úc, đương đơn cần đạt ít nhất 60 điểm để xin cấp visa định cư Úc diện tay nghề (áp dụng với các visa diện 189, 190 và 489) thay vì 65 điểm như trước đây. Việc tính điểm tạo ra một quá trình lựa chọn minh bạch và khách quan, điểm thưởng dành cho các kỹ năng và các đóng góp được xem là rất quan trọng tại Úc.

Điều kiện để xin visa định cư Úc theo dạng tay nghề cho du học sinh:

– Tuổi (Age) dưới 45 tuổi.

– Tiếng Anh (English language) ít nhất IELTS 5,5

– Kinh nghiệm làm việc ít nhất 2 năm hoặc tham gia khoá học từ 2 năm trở lên tại Úc

– Có nghề nghiệp thuộc các ngành nghề được ưu tiên định cư tại Úc sau khi du học

Dưới đây là thang điểm cụ thể theo quy định của chính phủ Úc.

Nhóm điểm	Mô tả	Điểm số
Độ tuổi	18-24	25
	25-32	30
	33-39	25
	40-44	15
	45-49	0
Khả năng Anh ngữ	IELTS 6.0	0
	IELTS 7.0	10
	IELTS 8.0	20
Kinh nghiệm làm việc tại Úc theo ngành nghề đăng ký nhập cư hoặc ngành nghề có liên quan	1 năm kinh nghiệm (trong 2 năm gần nhất)	5
	3 năm kinh nghiệm (trong 5 năm gần nhất)	10
	5 năm kinh nghiệm (trong 7 năm gần nhất)	15
Kinh nghiệm làm việc ở ngoài nước Úc theo ngành nghề đăng ký nhập cư hoặc ngành nghề có liên quan	3 năm kinh nghiệm (trong 5 năm gần nhất)	5
	5 năm kinh nghiệm (trong 7 năm gần nhất)	10
	8 năm kinh nghiệm (trong 10 năm gần nhất)	15
Bằng cấp (được cấp tại Úc hoặc tại nước ngoài)	Bằng nghề ở nước ngoài hoặc các loại bằng cao đẳng, chứng chỉ tại Úc	10
	Bằng cử nhân và Thạc sỹ	15
	Tiến sỹ	20
Học tập tại Úc	Có học tập tại Úc trên 2 năm	5
Ngôn ngữ cộng đồng		5
Vợ/chồng đi theo		5
Hoàn thành năm chuyên tu		5
Bảo lãnh của chính phủ tiểu bang (dành cho visa 176)		5
Bảo lãnh của gia đình hoặc chính phủ tiểu bang để sinh sống tại vùng ít dân(dành cho visa 475)		10
Học tập tại vùng ít dân		5

http://datvangchauuc.com/vi/thang-diem-dinh-cu-uc-dien-tay-nghe-2016.html

Read More

Tỷ lệ bất động sản úc trống giảm vào tháng 08/2016

Một tin vô cùng tốt với các chủ nhà, chủ đầu tư bất động sản úc, nhưng cũng là một tin xấu với những người đi thuê nhà đó là tỷ lệ nhà trống xuống mức thấp ở hầu hết các thành phố ở Úc.

Người thuê nhà vẫn phải cạnh tranh nhiều hơn để thuê được nhà ở úc

Mặc dù theo báo cáo gần đây, tỷ lệ căn hộ mới được xây dựng tăng cao ở các thành phố thủ phủ ở Úc, thế nhưng tỷ lệ bất động sản úc trống vẫn ở mức thấp, rất ổn định. Tỷ lệ nhà trống tính trên toàn nước Úc tương đương so với cùng kỳ tháng Tám năm ngoái (2.2 % so với mức 2.1%).

Thành phố	Nhà ở			Căn hộ
	Tháng 08/2016	Tháng 7/2016	Tháng 8/2015	Tháng 08/2016	Tháng 7/2016	Tháng 8/2015
Sydney	1.9%	1.8%	1.8%	2.3%	2.3%	2.3%
Melbourne	1.5%	1.6%	1.7%	2.4%	2.5%	2.9%
Brisbane	2.6%	2.6%	2.5%	3.1%	3.1%	3.1%
Adelaide	1.7%	1.8%	1.7%	2.2%	2.2%	2.2%
Perth	4.2%	4.3%	3.2%	4.8%	5.0%	4.0%
Darwin	2.3%	2.0%	2.2%	4.1%	4.1%	4.6%
Cả nước	2.2%	2.3%	2.1%	2.6%	2.6%	2.8%

(Nguồn: Theo http://www.domain.com.au/ )

Tỷ lệ nhà trống ở Sydney đã tăng nhẹ so với thời kỳ một năm trước, lên mức 1,9%. Nhưng ở Melbourne lại giảm tới 0.2%, rất khả quan khi nhìn vào kết quả được ghi nhận. Điều này cho thấy tiềm năng đầu tư vào thị trường Melbourne và nhận được tiền thuê tốt khi có những khu vực đang trong tình trạng thiếu nhà để cho thuê. Vì vậy, các chủ nhà và các nhà đầu tư có quyền lựa chọn người thuê tốt nhất cho căn nhà của mình,và người thuê nhà cũng sẽ phải cạnh tranh nhiều hơn nếu muốn có được căn nhà thuê ưng ý.

Có thể nhận ra tỷ lệ nhà trống ở Perth là cao nhất cả nước, mặc dù có những chuyển biến cải thiện hơn trong tháng Tám nhưng chính sự dư thừa về nguồn cung nhà đã khiến cho giá nhà ở Perth giảm và áp lực giảm giá thuê nhà của các chủ nhà xuống.

Dự báo tỷ lệ bất động sản úc trống ở Sydney và Melbourne

Với nhu cầu di dân mạnh mẽ đến hai thành phố Sydney và Melbourne của người nước ngoài nên nhu cầu về nhà ở vẫn sẽ tăng cao. Hơn nữa, người dân Úc ngày càng khó khăn hơn với giấc mơ sở hữu căn nhà đầu tiên vì vậy, vẫn sẽ có nhu cầu mạnh mẽ của người đi thuê nhà. Do vậy, tỷ lệ nhà trống vẫn được dự báo sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp, đem đến sự phát triển của hoạt động đầu tư vào bất động sản úc.

http://datvangchauuc.com/vi/bat-dong-san-uc-giam-thang-08.html

Read More

Định cư, đầu tư bất động sản tại Úc: Các câu hỏi thường gặp

Quyết định đầu tư tài chính vào bất động sản tại Úc cũng như định cư Úc là một điều đúng đắn, nhưng vẫn còn nhiều thắc mắc của các nhà đầu tư Việt Nam xung quanh vấn đề này. Bài viết dưới đây giúp các bạn giải đáp thắc mắc liên quan đến định cư, đầu tư bất động sản tại Úc.

1. Tôi có thể mua đất tại Úc mà không cần tiền đặt cọc không?

Người nước ngoài khi đầu tư bất động sản tại Úc phải thông qua một công ty phân phối bất động sản, do đó phải đặt cọc tối thiểu 10% giá trị bất động sản cho công ty. Ngoài ra, khách hàng có thể vay ngân hàng để đầu tư bất động sản.

2. Làm thế nào để tôi có thể tìm được một người thuê nhà phù hợp, trong trường hợp tôi không sinh sống tại Úc?

Quản lý nhà tốt là trách nhiệm của Đơn vị Quản lý cho thuê dài hạn. Người thuê nhà đưa đơn xin thuê nhà, đơn vị quản lý sẽ tiến hành phỏng vấn và kiểm tra tài liệu liên quan đến người thuê nhà… trước khi đưa ra lời khuyến nghị với bạn. Công ty iWealth Pro Việt Nam luôn hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm các nhà quản lý bất động sản chuyên nghiệp nhất nước Úc.

3. Điều gì xảy ra nếu người thuê nhà làm hư hại tài sản của tôi?

Úc là một đất nước có tỷ lệ nhà trống rất thấp (dao động trong khoảng từ 1.4% đến 4.3%). Nhu cầu thuê nhà là rất lớn. Chúng tôi khuyến nghị chủ đầu tư bất động sản nên mua gói bảo hiểm “Landlord Protection Insurance” với giá 200AUD/ năm nhằm đảm bảo bạn sẽ được hỗ trợ nếu người thuê nhà phá vỡ hợp đồng hay làm thất thoát, hư hại tài sản của bạn.

4. Nên đầu tư vào mua căn hộ hay mua nhà đất?

Việc đầu tư tài chính vào mua căn hộ hay mua đất rồi bắt tay vào xây nhà đều có những lợi thế và hạn chế riêng, thường gắn liền với từng dự án và vốn đầu tư cá nhân của bạn.

Dưới đây là một số ưu điểm và khuyết điểm của cả hai loại:

Read More

Hỏi đáp về những vấn đề liên quan đến Visa Úc

1. 30 tuổi có xin được visa du học Úc hay không?

Dù quá trình học tập của bạn đã bị gián đoạn, nhưng chính phủ Úc luôn có những chính sách mở khuyến khích du học sinh thực hiện nghiên cứu khoa học để sáng tạo ra những sản phẩm mới phục vụ đời sống con người. Không có một quy định cụ thể nào về độ tuổi tối đa mà một người có thể đứng đương đơn xin visa du học. Bộ Di trú Úc có quy định về độ tuổi tối thiểu đối với du học sinh là 6 tuổi.

Như vậy, mức độ rủi ro của những hồ sơ xin visa này không cao hơn những hồ sơ khác. Đương nhiên, hồ sơ của bạn phải đáp ứng được những yêu cầu về du học tạm thời thuần túy. Đa số những người trên 30 tuổi đều đã có gia đình và con cái, bạn phải trình bày trong hồ sơ của mình cách sắp xếp cuộc sống cho gia đình ở Việt Nam khi bạn du học Úc.

2. Visa Úc có thể bị làm giả được không? Làm thế nào để phân biệt?

Trên thực tế, đã xuất hiện visa Úc giả. Hệ thống cấp visa của Bộ Di trú Úc khác với các nước như Mỹ ở chỗ Úc không dán visa vào hộ chiếu, thay vào đó khi một người được cấp visa thì cơ quan của Bộ Di trú thông báo bằng văn bản (thường qua email) – còn được gọi là Visa Grant Notice dưới dạng file .pdf.

Visa Grant Notice này sau đó được thay đổi thông tin cá nhân. Khi khách nhận được visa này nghĩ rằng của mình là thật rồi trả rất nhiều tiền cho người lừa đảo. Khi tới sân bay làm thủ tục xuất cảnh tới Úc thì mới phát hiện ra, lúc đó đã quá muộn.

Để đảm bảo về tính chất xác thực của visa, các ban có thể truy cập hệ thống VEVO của Bộ Di trú kiểm tra xem visa đã tồn tại hay chưa. Vì visa được cấp theo số hộ chiếu, tên, ngày sinh…, nên khi kiểm tra visa bạn phải nắm vững những thông tin này.

3. Có nên kết hôn giả để được nhập cư tại Úc hay không?

“Kết hôn giả” là từ để nói về một cuộc hôn nhân theo hợp đồng, thỏa thuận ngầm phi pháp không vì lý do xây dựng gia đình trên cơ sở tình yêu. Thay vào đó, cuộc hôn nhân này thường được dàn xếp để đáp ứng cho mục tiêu cá nhân như tiền bạc hay định cư.

Trên thực tế, chính phủ Úc đang làm việc khá gắt gao để truy tìm ra những cuộc kết hôn giả. Mỗi năm có hàng trăm trường hợp người Việt nhập cư bằng con đường kết hôn với công dân Úc bị trục xuất về nước vì không vượt qua được những cuộc trắc nghiệm về cuộc sống riêng tư từ Bộ Di trú.

Những cặp đôi kết hôn giả nhằm có được một tấm Visa đến Úc, sau đó ly hôn và nhận tiền trợ cấp độc thân sẽ bị chính phủ tước bỏ quyền lợi công dân Úc, đây được xem là một phần của kế hoạch ngăn chặn kết hôn giả trên toàn quốc đã được Chính phủ Liên bang công bố vào năm ngoái. Vấn nạn này không phải là mới tại Úc, thế nhưng nó chỉ thực sự đáng báo động khi giá cả của hợp đồng hôn nhân ngày một tăng và chính phủ Úc phải tìm cách ngăn chặn những cuộc hôn nhân phi pháp này.

Hiện vẫn còn những công ty môi giới tồn tại trong cộng đồng dưới hình thức các công ty luật chuyên về di trú với lời quảng cáo hấp dẫn về việc giúp các hợp đồng bảo lãnh hôn nhân thành công 100%. Nhưng phải nhìn nhận khách quan rằng những cuộc hôn nhân giả tại Úc đều không qua khỏi con mắt tinh tường của Bộ Di trú, và đa số các công ty môi giới kia đều lợi dụng sự cả tin của khách hàng để chiếm đoạt tài sản.

Read More

40 sự thật thú vị cần biết về nước Úc (Phần 2)

21. Trò chơi Mangrook của thổ dân  được tin rằng có luật chơi giống bóng đá úc, được phát minh tại Sydney, trở nên phổ biên tại Victoria.
22. Aboriginal leader, Lowitja O'Donoghue, a recipient of the Order of Australia in 1976 and Australian of the Year in 1984 delivered the first milestone national Australia Day address on 26 January 2000.
23. úc là quốc gia thứ 2 trên thế giới cho phụ nữ quyền bầu cử năm 1902.
24. Trại chăn nuôi gia súc lớn nhất thế giới là trại gia súc Anna Creek ở Nam úc với diện tích hơn 34.000km2. Lớn hơn cả nước Bỉ
25. úc là nước có tỷ lệ chơi bài bạc cao nhất thế giới với 80% người lớn là người úc chơi bài và 20% máy pokie trên thế giới tìm thấy ở Australia.
26. Ngày Quốc khánh của úc ngày nay là một ngày kỉ niệm cho sự khoan dung và đa dạng về sắc tộc, sự khác biệt về chủng tộc và quan điểm chính trị.
27. Thịt Kangaroo được mua bán từ trong siêu thị, bán như thị bình thường, có sãn trong thực đơn các nhà hàng như một giải pháp cho các chế độ ăn uống khỏe mạnh, với hàm lượng chất béo thấp 1-2%.
28. đáng ngạc nhiên úc là quốc gia béo nhất thế giới với tỷ lệ béo phì là 26%, mặc dù là một quốc gia yêu thể thao.
29. Có khoảng 1.350.000.000.000 chai rượu vang được sản xuất bởi Úc.
30. Cựu thủ tướng úc, Kenvin Rudd, đã đưa ra lời xin lỗi tới người úc bản địa năm 2007, được xem như là cột mốc quan trọng của sự hòa giải.
31. Các điều khoản của chính sách người da trắng đã phá vỡ bởi Chính phủ đảng lao động Gough Whitlam, mở rộng hơn để chấp nhận những người nhập cư từ Châu á và Trung Đông.
32. Mạng lưới truyền hình của úc rất ưu tiên cho các chương trình nấu ăn. Chương trình nấu ăn được phát sóng thành công là Nội quy nhà bếp và MasterChef.
    
33. Canberra được chọn làm thủ đô thay vì Sydney và Melbourne không ngừng tranh cãi thành phố nào là thủ đô của úc.
34. Người úc được gọi là Pome, viết tắt của Tù nhân của nguòi Anh (Prisoners of Mother England)
35. Giày Ugg là loại giày thiết kế trông xấu xí của úc, thiết bằng da cừu nhưng phía trong da ại quay ra ngoài.
36. Melbourne đứng đầu 140 đối thủ để đăng quang thành phố dễ sống nhất thế giới 2 năm liên tiếp kể từ năm 2011.
37. Nơi duy nhất trên thế giới mà bạn vẫn có thể tìm thấy những con cá phổi mà là một hóa thạch sống từ kỷ Triat 350 triệu năm trước là ở đây.
38. Trung tâm thể thao của thế giới có 70 phần trăm dân số  tham gia ít nhất một lần một tuần trong một hoạt động giải trí đặc biệt hoặc thể thao.
39. Mặc dù có lịch sử là thuộc địa của những tù nhân, tỷ lệ giết người của úc là 1,2 trên 100.000 dân số, so với tỷ lệ 6,3 trên 100.000 dân số tại Hoa Kỳ.

40. 80 phần trăm người Úc tin rằng Úc có một nền văn hóa mạnh mẽ và bản sắc đặc trưng bằng tình bằng hữu, sự trung thực, thể thao và đa văn hóa dựa trên nghiên cứu của Hội đồng ngày Úc NSW tổ chức trong năm 2008.

http://iwealthpro.com.vn/vi/40-su-thu-vi-ve-nuoc-uc-phan-2.html

Read More

Tình hình bất động sản úc nửa đầu năm 2016

Trong sáu tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản úc không có nhiều biến động mạnh nhưng vẫn duy trì nhịp độ tăng trưởng ổn định trên toàn nước Úc.

Tính đến hết tháng 6/2016, giá bất động sản úc liên tục tăng trưởng

Công ty CoreLogic cho biết, chỉ số giá nhà tăng 3,8% trong toàn quý II/2016 và dẫn đến giá nhà ở thường niên tăng 8,3% trong sáu tháng đầu năm nay. Trong đó, giá nhà ở các thành phố lớn tăng 0,5%.

Giá nhà ở các thành phố lớn như Melbourne và Sydney tăng mạnh nhất nước Úc với mức tăng 11,5% và 11,3% so với cùng kỳ năm trước. Theo ông Tim Lawlaess giám đốc nghiên cứu của công ty CoreLogic, giá nhà ở Melbourne và Sydney đến năm 2016 lại tiếp tục tăng đột biến, mặc dù cuối năm 2015 có những dấu hiệu chững lại. Thành phố thủ phủ khác là Hobart, thuộc bang Tasmania cũng tăng trưởng 6,2% trong sáu tháng đầu năm. Tuy nhiên, không phải toàn nước Úc đều tăng trưởng đồng đều như vậy. Tại các thành phố như Darwin, Adelaide, Canberra, Brisbane giá đều có xu hướng giảm nhẹ so với đầu năm. Riêng Perth thì giá nhà giảm ngay từ đầu năm và chưa có dấu hiệu tăng trưởng trở lại.

 Tỷ lệ bất động sản úc trống 2,5% trong tháng 6/2016

Theo công ty giám định nhà đất SQM Research, tỷ lệ nhà trống ở Úc là 2,5% trong tháng 6/2016. Đặc biệt ở Perth, tỷ lệ trống tăng nhanh chóng từ 0,3% lên 5%, điều này cũng giải thích lý do tại sao giá nhà ở Perth giảm sút. Tình hình nhà trống chưa có người thuê phản ánh rõ nhất nhu cầu của thị trường và tiềm năng phát triển của bất động sản. Tỷ lệ bất động sản cho thuê bị bỏ trống ở Melbourne là 2,1%, Brisbane là 2,8% và ở Darwin là 3%. Với tỷ lệ nhà trống ở mức cân bằng là 3% thì nhìn chung toàn nước Úc vẫn có tỷ lệ nhà trống thấp và kỳ vọng tăng trưởng thị trường vẫn rất khả quan.

Lợi tức tiền cho thuê từ bất động sản úc

Với Perth, Darwin hay Brisbane, tiền cho thuê nhà giảm. Cụ thể ở Perth tiền cho thuê nhà giảm 9,1% trong tháng 6/2016 và tiền cho thuê căn hộ giảm 10%. Darwin giảm 2,7% tiền cho thuê nhà và 7,1% tiền cho thuê căn hộ. Brisbane giảm nhẹ ở mức 0,4% và 0,5% tiền cho thuê nhà và căn hộ.

Riêng ở các thủ phủ còn lại như Hobart, Adelaide, Melbourne và Sydney, tiền cho thuê nhà và căn hộ đều tăng lên. Tại Adelaide, tăng 1,1% tiền cho thuê nhà và 1,3% tiền cho thuê căn hộ. Ở Melbourne tiền cho thuê nhà tăng 1,5% và tiền cho thuê căn hộ tăng 4,2%.

Nhìn vào những chỉ số trên, các nhà đầu tư bất động sản úc sẽ tìm thấy chiến lược đầu tư đúng đắn cho mình. Những nơi có giá nhà tăng trưởng mạnh mẽ, tỷ lệ trống thấp và lợi tức tiền thuê cao chính là những tiêu chí hàng đầu để đánh giá sự thành công trong bài toán đầu tư của quý vị.

Read More

Xin thị thực visa tái nhập cảnh Úc

http://iwealthpro.com.vn/vi/xin-thi-thuc-visa-tai-nhap-canh-uc.html

Thông thường, thị thực thường trú chỉ cho phép người sở hữu được quyền xuất nhập cảnh Úc trong vòng 5 năm kể từ ngày nhận được thị thực. Sau khoảng thời gian này, nếu muốn được nhập cảnh Úc với tư cách thường trú nhân thì bạn phải có thị thực tái nhập cảnh thời hạn 5 năm (5-year Resident Return visa).

Trong trường hợp đã đến Úc trước năm 1987 hoặc đã rời khỏi Úc vào khoảng thời gian từ01/03/1976 đến 31/12/1986 thì hộ chiếu của bạn có thể đã được đóng dấu “Được quyền trở lại”(Authority to Return) hoặc dấu “Cho phép tái nhập cảnh” (Return Endorsement).

Dấu “Được quyền trở lại” hoặc dấu “Cho phép tái nhập cảnh” sẽ còn hiệu lực trong trường hợp:

– Dấu mộc vẫn chưa bị huỷ bỏ.
– Bạn quay lại Úc trong vòng 3 năm kể từ ngày xuất cảnh.
– Bạn vẫn chưa trở thành công dân Úc.
– Bạn vẫn chưa được cấp thị thực chính quy nào khác kể từ ngày 01/09/1994.

Nếu đã có dấu “Được quyền trở lại” hoặc dấu “Cho phép tái nhập cảnh” thì bạn không nên làm đơn xin thị thực tái nhập cảnh. Khi nộp hồ sơ xin thị thực tái nhập cảnh và được xét duyệt thì thị thực mới sẽ xoá bỏ hiệu lực của các con dấu cho phép bạn quay trở lại Úc.

Nếu không có thị thực tái nhập cảnh hợp pháp thì bạn sẽ bị từ chối nhập cảnh Úc hoặc bị trì hoãn nhập cảnh cho đến khi hoàn tất thủ tục xác định nhân dạng. Hiện nay, bạn đã có thể nộp đơn xin thị thực tái nhập cảnh trực tuyến trên website của Bộ Quốc tịch và Bảo vệ biên giới Úc.

[Tổng hợp]

Read More